长沙首单基础设施REITs正式上市发行

　　3月12日，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金（即华夏金茂商业REIT，基金代码508017）正式在上交所上市发行，募资总额约10.7亿元，其底层资产为长沙览秀城购物中心。该项目为国内首批成功发行的消费基础设施REITs之一，也成为湖南省范围内首单发行的基础设施REITs。去年3月，国家发展改革委发文将基础设施REITs支持领域拓展至消费基础设施，长沙迅速行动，凭借良好的营商环境，全力创建国际消费中心城市，全面推进消费领域基础设施REITs工作。

　　自国家层面启动基础设施REITs试点工作以来，长沙市发展改革委积极推动基础设施REITs申报发行破局。一是设立专项奖励。2023年，市发展改革委与市财政局一道将支持推动基础设施REITs破局的奖励政策写入“长沙稳增长23条”，对本市成功发行首单基础设施REITs产品的本市国有企业以及注册地在长的民营企业给予最高不超过500万元的奖励补助。二是出台支持政策。市发展改革委联合财政、国资、金融、税务等部门出台《关于促进长沙市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发展的十条措施》。完善政策体系，建立协调机制，加强政务服务，构建亲清新型政商关系，不断优化营商环境。三是开展培训培育。市发展改革委多次组织召开全市基础设施REITs工作座谈会，邀请专家解读最新政策文件、申报要点及核心关注事项等内容；编印基础设施REITs政策文件和案例汇编资料，拍摄专题政策宣讲短视频，利用新媒体渠道广泛发动宣讲REITs政策。四是加强申报辅导。市发展改革委出台规范申报文件，对全市范围内REITs项目申报工作流程进行梳理细化，形成一套规范化、可操作、高效率的REITs项目申报工作机制。建立项目库动态管理，在库项目12个，除已正式发行的金茂商业REIT项目外，另有7个项目已选定中介机构开展前期工作。实施定期调度机制，针对重点REITs项目，一对一跟进项目进展，重点问题专题调度，有效解决了申报项目遇到的困难问题。

原文链接：http://fgw.hunan.gov.cn/fgw/szfglb22/202403/t20240314_33196396.html
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